POURQUOI UN CAHIER DES CHARGES POUR UN BIEN NEUF?

QUEL EST L'UTILITE D'UN CAHIER DES CHARGES QUAND VOUS ACHETEZ UN BIEN NEUF?

Vous achetez un bien neuf, il est très important d'avoir pris connaissance du cahier des charges préalablement. Il est rédigé par le constructeur et/ou l' architecte, ce document vous servira tout au long de la construction.

Qu'est-ce qu'un cahier des charges ?

Le cahier des charges est un document qui reprend l'entièreté des postes de votre futur logement. Il vous permet ainsi de découvrir point par point les éléments de votre nouvelle construction que ce soit les différents fournisseurs, le type de pièce ou encore les différents intervenants de votre chantier.

Que contient un cahier des charges ?

Le cahier des charges reprend différentes catégories en lien avec les étapes de la construction de votre futur logement. Cela vous permet d'avoir un œil avisé sur chaque éléments et techniques utilisés lors de la construction.

En général, le cahier se divise en 3 catégories distinctes :

• Les généralités administrative et techniques régie par le contrat de vente.
• Les techniques de constructions ; le terrassement, les raccordements….
• Les caractéristique techniques du bâtiment ; le type de chauffage, les éléments sanitaires…

Les avantages d'un cahier des charges bien défini

• Il contribue à la planification, à l'estimation et au suivi des coûts et des délais de la construction de votre futur logement.
• Il garantit la conformité aux normes et réglementations en vigueur.
• Il sert de référence en cas de litige ou de réclamation.

En tant qu'acheteur, peut-on déroger au cahier des charges ?

Vous pouvez effectuer certains changements quant à ce qui est prévu au cahier. Cependant, il est important de noter que toutes modifications au cahier des charges entraînera un supplément en général. En effet, les éléments du cahier des charges définissent l'offre de prix que vous propose l'entreprise déléguée.