EXPERTISES

EVALUATIONS IMMOBILIERES

Une évaluation immobilière correcte est indispensable pour prendre une décision intelligente.

L'estimation d'un bien ne s'improvise pas. Tendances macroéconomiques ou locales du marché immobilier, particularités techniques, l'exercice exige professionnalisme et compétence. Le Bureau est spécialisé dans les expertises immobilières pour tout type d'immeubles.

Nous réalisons des rapports dans les cadres suivants :

• Avant une mise en vente
• Avant une acquisition
• Déclaration de succession/de donation
• Désaccord sur la valeur dans le cadre d'une séparation ou autres
• Liquidation/faillite
• Vente publique
• Administration de biens/de la personne
• Rachat en société/privé
• Sortie d'indivision

EXPERTISES TECHNIQUES

Les pathologies immobilières sont des maladies dont peuvent souffrir les biens immobiliers.

La plupart du temps, elles sont liées à des défauts d'humidité ou de stabilité, avec ou sans développement de parasites externes (Champignons, insectes,...). Ces maladies ont un impact direct sur la durée de vie des biens mais aussi sur la jouissance que peut attendre le propriétaire et/ou occupant. Encadré dans certains cas par des spécialistes en fonction des pathologies rencontrées, nous vous aidons à identifier et résoudre les problèmes sans avoir un intérêt commercial pour certains produits et/ou travaux à mettre en place. Nous faisons cela avec indépendance. 

EXPERTISE JUDICIAIRE

L'expertise judiciaire est une mesure d'instruction par laquelle un juge demande un avis technique à un expert dans une affaire bien précise.

ETATS DES LIEUX

Soyez vigileant, inspiré !

Évitez les ennuis et les approximations, faites faire un états des lieux.

Un état des lieux est un constat détaillé de l'état d'un bien immobilier à un moment précis.

Il est nécessaire dans de multiples cas:

État des lieux Entrée locative : pour définir l'état d'un bien loué, au début du bail (Obligatoire)

État des lieux Sortie locative : pour définir l'état d'un bien loué à la fin du bail (Indispensable)

État des lieux Acquisitif : pour que tout le monde soit d'accord sur ce qui est vendu et dans quel état (Fortement conseillé)

État des lieux Avant-travaux : pour démontrer si d'éventuels dégâts sont survenus lors de travaux (souvent imposé par les assurances)

État des lieux de Copropriété : Descriptif des parties communes d'une copropriété et travaux à prévoir (sur base loi juin 2018 - Art 577)

ASSISTANCE TECHNIQUE AUX COPROPRIETES

Notre bureau est fréquemment sollicité par les syndics afin de les assister dans les démarches liées à la gestion d'immeubles dont ils ont la charge, et particulièrement suite à la manifestation de désordres.

Notre bureau intervient notamment lors des opérations de réception provisoire ou définitive des nouveaux immeubles.